Für gehobene Ansprüche – Erstbezug nach Renovierung!

26316 Varel, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19/33
  • Objekttyp
    Dachgeschosswohnung
  • Adresse
    26316 Varel
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    495 EUR
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Heizkosten netto
    110,00 EUR
  • Heizkosten
    110 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100 EUR
  • Kaution
    1.010 EUR
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 0,5 km

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    123.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    123.3 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese komplett renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage und bietet bei 3 Zimmern, Küche und Bad/Gäste WC sowie Abstellraum ca. 73,42 m² Wohnfläche. Der über eine Bodentreppe erreichbare, in Holz verkleidete Dachboden kann nicht nur als Lagerfläche genutzt werden, sondern ist so konzipiert, dass dort auch prima ein Gästezimmer eingerichtet werden kann. Der schöne Balkon, ebenfalls vollständig saniert, lädt zum Verweilen ein. Eine Garage steht ebenfalls zur Nutzung bereit.

Ausstattung

Die Wohnung ist modern und entspricht in jeder Beziehung den heutigen Wohnverhältnissen. Die Fußböden sind gefliest bzw. mit Vinyl ausgelegt. Die Waschmaschine kann im Bad aufgestellt werden, oder aber auch in dem gemeinschaftlich zu nutzenden Kellerräumen. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zum Mietobjekt. Auf Wunsch wird durch den Vermieter eine Einbauküche zur Verfügung gestellt. Weiter könnte das Bad mit einem hochwertigen Spiegelschrank ausgestattet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Varel. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Ärzte, Apotheken, Bank und Behörden befinden sich im nahe gelegenen Innenstadtbereich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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