Wohnen, wo andere Urlaub machen!

26316 Varel, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2018-DI
  • Objekttyp
    Dachgeschosswohnung
  • Adresse
    26316 Varel
    Niedersachsen
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld
    100 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Gas, Strom, Müllgebühren und Grundsteuer extra
  • Kaufpreis
    95.000 EUR
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 0,7 km
    Bus: 0,7 km

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Freier Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte aus 2 Zimmern, Küche mit Einbauküche und Bad bestehende Wohnung bietet 63,87 m² Wfl. und befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Vierfamilienhauses in Varel, hier Ortsteil Obenstrohe. Der ausgebaute, über eine Wendeltreppe erreichbare Boden, bietet nochmals ca. 20 m² weitere Wohnfläche, die sich z.B bestens als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen würden. Ein am Wohnzimmer angrenzender Balkon bietet einen tollen Blick ins Grüne. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Diese wunderschöne Wohnung, die sich in einem sehr guten Erhaltungszustand befindet, eignet sich auch hervorragend zur Nutzung als Ferienwohnung.

Ausstattung

Die Wohnung, welche über eine eigene Gasheiztherme verfügt, befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Die Fußböden in Bad und Küche sind hell gefliest, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, im Flur befindet sich Laminat. Der großzügige Raum im Dachgeschoß ist ebenfalls mit Teppichboden ausgelegt. Die Wände sind teilweise holzvertäfelt, im Wohnbereich ist eine Klinkerwand sichtbar, was dem Raum einen zusätzlichen rustikalen Charme verleiht. Die Wände im Bad sind bis zur Decke gefliest, die Fenster sind aus Holz und isolierverglast, die Fensterbänke aus Marmor. Bei den Türen im Wohnbereich handelt es sich um funierte Holztüren.

Energieausweis in Vorbereitung!

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Lage

Der Ortsteil Obenstrohe gehört zu Varel und hat ca. 5.000 Einwohner, insgesamt beträgt die Einwohnerzahl von Varel ca. 25.000. Varel liegt direkt am südlichen Jadebusen und ist die größte Stadt des Landkreises Friesland. Obenstrohe bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Gastronomien und Freizeitangebote sind vorhanden. Über die Autobahn A 29 Oldenburg - Wilhemshaven sind beide Städte in ca. jeweils 20 minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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