Ihr romantisches Zuhause in ruhiger Lage im Herzen von Wilhelmshaven.

26382 Wilhelmshaven, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    14
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Adresse
    26382 Wilhelmshaven
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    769 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 7,7 km
    Zentrum: 2,0 km

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    286.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    286.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Machen Sie dieses schöne und gemütliche Haus zu Ihrem neuen Domizil. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, ein großzügiger Esszimmer- und Wohnzimmerbereich, eine sehr gemütliche Küche in Nordausrichtung, sowie eine große Diele und ein Duschbad mit WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Abseite und ein Wannenbad mit WC.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit Raum für Lagerung, Hobby oder Freiberuflichkeit.

Das eindrucksvolle Stadthaus stammt aus dem Jahr 1938. Ca. 1990 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen (Hochwertige, doppelt verglaste Sprossenfenster und eine Terrassentür, Heizungsanlage, Küche, Badezimmer), so dass sich das Haus in einem soliden Zustand befindet.

Ausstattung

Durch das einladende Treppenhaus, welches im Ursprungszustand erhalten ist, betritt man das Haus. Über wenige Stufen erreicht man das Erdgeschoss. Von der großzügigen Diele gehen, Ess-, Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer ab. Auch die Küche und das Badezimmer sind von hier aus zu erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere gemütliche Zimmer mit Dachschrägen und Veluxfenstern (Ideal als Kinder-, Schlaf-, Gäste-, oder Arbeitszimmer). Außerdem befinden sich hier ein zweites Badezimmer mit nostalgischer Badewanne und eine Abseite, die genügend Abstellfläche bietet, oder gegebenenfalls ausgebaut werden kann.

Das vollunterkellerte Haus bietet auch im Untergeschoss weitere vier Räumlichkeiten, die beispielsweise als Wäscheraum, Hobbykeller, Werkstatt, Studio oder Vorratsraum genutzt werden können.

Das Erdgeschoss ist mit gut erhaltenen Terrakottafliesen gefliest, die Bäder wurde 1990 modernisiert, so auch die zum Stil des Hauses passenden Sprossenfenster. Diese geben dem Haus ein romantisches Flair.

Vom Esszimmer aus gelangt man über eine kleine Veranda / Pergola in den Garten mit schönem Baumbestand. Der Garten ist zu den Nachbargrundstücken durch Hecken und Bäume uneinsichtig abgegrenzt.

Vom Garten aus sind zwei weitere Kellerräume zu erreichen, die zur Einlagerung von Gartenmöbeln, Unterstellen von Abfalltonnen, Fahrrädern und anderen Gerätschaften dienen.

Sonstige Informationen

Im Herzen der Stadt und doch das Flair eines romantischen Häuschens im Grünen. Dies bietet diese Immobilie. Hier ist der Raum, wo sie Ihre Träume verwirklichen können. Ob Familienleben mit Kindern die im Garten spielen, einem Studio für Ihr Hobby, Werkstätte für kreative Handwerksarbeiten - Dieses Haus ist so großzügig, dass man dort mit Freunden und Familie Feierlichkeiten begehen kann. Es ist ferner nicht zu groß, so dass die"Gartenarbeit" nicht überfordert und Spaß macht.

Im ruhigen Zentrum Wilhelmshavenes wohnen Sie in gut situierter Nachbarschaft.

Parkplätze befinden sich ausreichend an der Straße. Nach Absprache mit der Stadt bestünde ferner die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen Autostellplatz einzurichten.

Lage

Dieses schöne Grundstück befindet sich in ruhiger und zentraler Lage Wilhelmshavens. Die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar - ebenso der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz. Auch der Kurpark ist in unmittelbarer Nähe. Die Hauptstraßen Bismarck- und Peterstraße sind weit genug entfernt, um von dort keinen Verkehrslärm zu hören. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten am Südstrand.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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